بحث عن السكن يف مدينة دورمتوند دليل للالجئني و ملهاجرين االتحاد االوروﻲﺑ. WOHNUNGSSUCHE IN DORTMUND Apartment-Hunting in Dortmund

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1 zu vermieten for rent WOHNUNGSSUCHE IN DORTMUND Apartment-Hunting in Dortmund بحث عن السكن يف مدينة دورمتوند EIN WEGWEISER FÜR GEFLÜCHTETE UND EU-NEUZUGEWANDERTE Guidepost for Refugees and EU Newcomers دليل للالجئني و ملهاجرين االتحاد االوروﻲﺑ

2 INHALT INHALT Table of contents الفهرس Vorwort 4 Zuweisung einer Wohnung durch die Stadt Dortmund 6 Selbstständig eine Wohnung finden 8 1. Schritt: Leistungsträger über Umzugswunsch informieren 10 Kommunikation mit dem Leistungsträger Schritt: Wohnungsanzeigen durchsuchen Schritt: Kontaktaufnahme mit dem Vermieter Schritt: Unterlagen zusammenstellen Schritt: Wohnung besichtigen Schritt: Bestätigung vom Sozialamt oder vom Jobcenter einholen Schritt: Mietvertrag unterschreiben 28 Wohnung gefunden Wohnung einrichten Ummelden Anmeldung von Strom, Gas, Wasser, Telefon und Rundfunkgebühren Versicherungen Hausordnung Heizen und Lüften Abfallentsorgung Ihre Rechte Impressum

3 TABLE OF CONTENTS الفهرس Foreword 4 Assignment of apartments by the municipal authority of Dortmund 6 Finding an apartment on your own Step 1: Inform the funding agency about your wish to move Communication with the funding agency Step 2: Searching through apartment advertisements Step 3: Contacting the landlord Step 4: Compiling documents Step 5: Visiting the apartment Step 6: Get confirmation from Sozialamt or Jobcenter Step 7: Signing the lease Found an apartment Furnishing your new apartment Register the change in address Registration of electricity, gas, water, telephone & radio licence fee Insurances House rules Heating and ventilation Waste management Your rights Imprint املقدمة تخصيص السكن من خالل بلدية مدينة دورمتوند االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن ابالغ الجهة املسؤولة عنك ماليا برغبة : الخطوة االوىل تغري السكن التواصل بالجهة املسؤولة عنك ماليا عروض البيوت و طريقة البحث عنها : الخطوة الثانية االتصال باملؤجر : الخطوة الثالثة تجميع الوثائق او املستندات : الخطوة الرابعة رؤية السكن : الخطوة الخامسة اخذ التأكيد من دائرة الرعاية : الخطوة السادسة االجتامعية او من مكتب العمل توقيع عقد االيجار : الخطوة السابعة عند حصولك عىل السكن تأثيث السكن تغري العنوان الهاتف و رسوم االذاعة املاء الغاز تسجيل الكهرباء التأمينات قوانني نظام البيت التهوية و التدفئة التخلص من النفايات حقوقك معلومات عن النارش

4 VORWORT VORWORT Foreword املقدمة Einige Einwohner Dortmunds leben in Wohnverhältnissen, die sie gerne aufgrund von mangelnder Privatsphäre, beengten und teilweise unzumutbaren Lebensbedingungen verlassen würden. Häufig handelt es sich dabei um Zugewanderte aus Südosteuropa oder Geflüchtete, die ihr Heimatland infolge von gewaltsamen Konflikten, Verfolgung, Armut oder Diskriminierung verlassen haben. eigene Wohnung Auch wenn der Wunsch besteht aus der aktuellen Wohnsituation auszuziehen, der Weg bis zum Umzug in die eigene Wohnung ist nicht immer einfach - insbesondere für Menschen, die die deutsche Sprache noch nicht gut beherrschen und an bestimmte Vorgaben durch Ämter gebunden sind. Dieser Wegweiser richtet sich an diejenigen, die aus ihrer aktuellen Wohnsituation ausziehen möchten und Hilfe dabei benötigen. Derzeit gibt es nur wenig freie Wohnungen in Dortmund. Vor allem Wohnungen zu niedrigen Mieten für eine Person oder große Familien sind schwer zu finden. Daher kann die Wohnungssuche zurzeit lange dauern. Lassen Sie sich davon jedoch nicht entmutigen. Wer lange genug sucht, hat noch immer eine Wohnung gefunden. Hinweis für den Leser: Zugunsten einer besseren Lesbarkeit wurde auf differenzierte Schreibweisen zur Geschlechternennung verzichtet. Selbstverständlich sind immer gleichzeitig und chancengleich alle Geschlechter angesprochen. 4

5 FOREWORD المقدمة Some of the inhabitants of Dortmund live in housing situations which they would like to leave due to lack of privacy and sometimes unbearable living conditions. The people are often immigrants from south-eastern Europe or refugees who have left their home country as a result of violent conflicts, persecution, poverty or discrimination. This often affects immigrants from south-eastern Europe or refugees who have left their home country as a result of violent conflicts, persecution, poverty or discrimination. بعض الناس يسعون اىل تغري سكنهم لعدة اسباب منها عدم التمتع مبامرستهم حياتهم الخاصة و قلة مقومات الحياة يف الحي الذي عىل االغلب تكون هذه املجاميع قادمة من جنوب رشق. يقطنونه املالحقة الذين تركوا بلدانهم بسبب الرصاعات اوروبا و الالجئني. الفقر و التمييز العنرصي حتى اذا كان هنالك رغبة يف تغري السكن الحايل ستكون العملية باالخص للناس الذين ال يجيدون اللغة االملانية و. ليست بالسهلة. عليهم واجبات عديدة باتجاه الدوائر ذات العالقة هذا الدليل يساعد من يرغب بتغري مكان سكنه الحايل و يقدم ليس االمر بالسهل الحصول عىل البيوت خصوصا. النصائح املهمة لهذا السبب. التي تكون بأسعار مناسبة لشخص او لعوائل كبرية ال. تحتاج عملية البحث عن السكن يف الوقت الحايل مدة طويلة الذي يبحث باستمرارية عن. تدع هذا السبب بأن يأثر عليك سلبا. يستطيع ايجاد السكن الذي يرغب فيه سكن معني Even if the desire is to move out of the current living situation, it is not always easy to put it into practice - especially for people who do not have a good command of the German language yet and who are bound by certain official requirements. This guide is aimed at those who want to move out of their current living situation and need help. At the moment there are only a few apartments available. Especially those with affordable rents for individuals or big families are hard to find. Therefore, the apartment-hunting can take some time at the moment. But do not give up trying! Those who have searched long enough always found an apartment. من اجل سهولة القرائة ال يتم التفريق بني : مالحظة للقارى يقصد بها الجميع اي وبطبيعة الحال. الجنسني يف اسلوب الكتابة. كال الجنسني اي االناث و الذكور 5

6 ZUWEISUNG EINER WOHNUNG ZUWEISUNG EINER WOHNUNG DURCH DIE STADT DORTMUND Assignment of apartments by the municipal authority of Dortmund تخصيص السكن من خالل بلدية مدينة دورمتوند Die Stadt Dortmund mietet Wohnungen an. Diese werden von Geflüchteten und in Einzelfällen anderen notleidenden Personen bezogen, die vom Sozialamt Leistungen erhalten. Das Angebot soll den Einstieg in das selbstständige Wohnen in Dortmund erleichtern. Die Wohnungen sind bereits mit Möbeln ausgestattet. Es müssen keine Verträge für Wasser, Strom und Gas abgeschlossen werden. Ein Sozialarbeiter des Sozialamtes steht den Bewohnern für Fragen zur Verfügung und unterstützt sie bei ihrem Umzug in die neue Wohnung. Das Wohnen in einer solchen Wohnung ist für den Übergang gedacht. Hier haben die Bewohner Zeit in Dortmund anzukommen, sich mit dem Leben und Wohnen hier vertraut zu machen und selbstständig eine neue Wohnung zu finden. Wie schnell Bewerber eine Wohnung bekommen, hängt von der Größe der frei werdenden Wohnungen und ihrer Haushaltsgröße* sowie den persönlichen Umständen ab. Manchmal ist es einfacher, eine Wohnung für eine vierköpfige Familie zu finden, manchmal wird schneller eine Wohnung für eine oder für zwei Personen frei. Das erklärt die unterschiedlich langen Wartezeiten. * Haushaltsgröße meint die Anzahl der Menschen, die in einer Wohnung zusammen leben, z.b. die Größe einer Familie. 6

7 ASSIGNMENT OF APARTMENTS تخصيص السكن The municipal authority of Dortmund rents apartments, which are used by refugees and, in individual cases, other people in need who receive benefits from Sozialamt Dortmund. This offer should make the first steps into living on your own in Dortmund easier. The apartments are already furnished and it is not necessary to conclude contracts for the usage of water, electricity and gas. A social worker from Sozialamt is available for questions and supports the residents when they move into a new apartment. هذه الوحدات السكنية. مدينة دورمتوند تستأجر وحدات سكنية يتم اعطائها للالجئني او يف بعض الحاالت الخاصة للمحتاجني الذين يستحصلون دعمهم املايل من دائرة الرعاية االجتامعية هذا العرض يف ما ذكر اعاله يهيئ لك الدخول.(Sozialamt) ال. هذه الوحدات السكنية تكون مؤثثة. يف البيت الخاص بك. يجب عليك توقيع عقد مع رشكات املاء و الكهرباء كذلك الغاز لالستفسار تهيئ لك دائرة الرعاية االجتامعية موظف لدعمك عند. انتقالك للمنزل الجديد Living in such an apartment is a temporary solution. The idea of this concept is to give the tenants time to get to know Dortmund, its living and housing situation and to find a new apartment independently. رسعة الحصول عىل السكن يعتمد عىل مساحة البيوت التي ستكون شاغرة و كذلك عدد افراد االشخاص الراغبني فالسكن(سكان يف بعض االحيان يكون ايجاد. البيت*) و الظروف الشخصية كذلك املنزل لعائلة متكونة من اربعة اشخاص امرا سهال و يف بعض هذا اليشء يوضح. االحيان يسهل ايجاد سكن لشخص او شخصني. ملاذا فرق اوقات االنتظار الطويلة العيش يف مثل هذه املنازل لهذه املرحلة يكون بشكل مؤقت او هنا لديك الوقت لتتعرف عىل مدينة دورمتوند و. ملدة محددة. لرتى اسلوب الحياة و العيش فيها و ليك تجد السكن املناسب لك How long it takes to get one of those apartments depends on the individual circumstances, the household size* and the size of apartments available in Dortmund. Sometimes it is easier to find an apartment for four persons and sometimes single apartments are easier to find. That explains the different waiting times. * Household size means the number of people living together, for example the number of people in a family. *سكان البيت يقصد به هو عدد االفراد الذين يسكنون معا يف. عىل سبيل املثال عائلة متكونة من افراد عديدة املنزل 7

8 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN Finding an apartment on your own االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن Wir empfehlen Ihnen sich selbst auf die Wohnungssuche zu begeben, wenn Sie das Angebot des Sozialamts nicht nutzen können und/oder auf lange Wartezeiten verzichten möchten. Auf den folgenden Seiten erhalten Sie Tipps für die Wohnungssuche in Dortmund. Mengede Huckarde Lütgendortmund Eving Scharnhorst Innenstadt-Nord Brackel Innenstadt-West Innenstadt-Ost Aplerbeck Bevor Sie mit der Suche beginnen, verschaffen Sie sich einen Überblick über die Strukturen in Dortmund und bringen Sie in Erfahrung, welche die wichtigen Behörden, Ämter oder andere Ansprechpartner für Sie sind. Außerdem wird es für Sie sehr hilfreich sein, wenn Sie bereits Grundkenntnisse in der deutschen Sprache haben, damit Sie mit Ihren zukünftigen Nachbarn und Ihrem Vermieter sprechen können. Hombruch Hörde N In Dortmund ist das Wohnen im Vergleich zu anderen Großstädten Deutschlands günstig. In den nördlichen Stadtbezirken sind Wohnungen in der Regel preiswerter. Sollten Sie bereits in einer eigenen Wohnung leben, beachten Sie bei einem Umzugswunsch bitte, dass die Kündigungsfrist für Ihre alte Wohnung in der Regel drei Monate beträgt. 8

9 االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN We recommend that you start looking for an apartment on your own if you can t benefit from the apartments offered by Sozialamt and/ or if you want to avoid long waiting times. In the following, you will get some helpful ad vices for finding accommodation in Dortmund. ننصح من يرغب بالحصول عىل السكن يف حال عدم رغبته باالنتظار لفرتة طويلة من اجل حصول عىل عرض سكن عن طريق دائرة الرعاية االجتامعية. ان يبدا بنفسه البحث و السعي من اجل ذلك. يف الصفحات التالية توجد ارشادات و نصائح عن كيفية البحث عن املنازل يف مدينة دورمتوند. قبل البدء بعملية البحث عن السكن يستحسن ان تكون لك نظرة عامة عن دورمتوند عىل سبيل املثال جمع املعلومات عن املكاتب و الدوائر التي تهمك و تقدر من خاللها انجاز احتياجاتك. باالضافة يحبذ قبل ان تجد لك املنزل بان تتعلم القليل من اساسيات اللغة االملانية ليك تساعدك يف املستقبل بالتحدث مع الجريان و املؤجر. Before you start the apartment-hunting, gain a good overview of the most important gov ernment agencies and other contacts which are involved in the process. Furthermore, it will be very helpful to have basic knowledge of the German language, so that you are able to talk to your future neighbors and your land lord. بالنسبة للعيش يف دورمتوند تكون اسعار املنازل مالمئة مقارنتا باملدن االملانية الكبرية. اسعار املنازل يف املناطق الشاملية تكون فالعادة اقل من املناطق الجنوبية. Compared to other cities in Germany the apartments in Dortmund are cheap, especially in the northern parts of Dortmund. If you already live in your own apart ment, please remember that the cancellati on period for your old apartment is usually three months. اذا كنت تعيش يف سكنك الخاص و ترغب يف تغيريه او االنتقال لسكن جديد يجب عليك االنتباه عىل فرتة او مدة الغاء عقد السكن القديم و التي مدتها بالعادة ثالث اشهر. 9

10 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN 1. SCHRITT: LEISTUNGSTRÄGER ÜBER UMZUGSWUNSCH INFORMIEREN Step 1: Inform the funding agency about your wish to move ابالغ الجهة املسؤولة عنك ماليا برغبة تغري السكن : الخطوة االوىل Einige Wohnungssuchende erhalten Sozialleistungen zur Unterstützung bei den Lebenskosten von ihrem Leistungsträger*. Grundsätzlich gilt für EU-Neuzuwanderer, dass sie Leistungen erst beantragen können, wenn sie einen festen Wohnsitz und ein Arbeitsverhältnis vorweisen können. Damit die Kosten Ihrer neuen Wohnung bei der Berechnung Ihrer Sozialleistungen berücksichtigt werden können, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein: Ein Umzug muss von Ihrem Leistungsträger als notwendig anerkannt werden. Notwendig ist der Umzug zum Beispiel, wenn Ihre Wohnung zu klein ist oder der Zustand Ihrer Wohnung unzumutbar ist (weil beispielsweise Strom-, Gas- oder Wasserleitungen defekt sind oder die Wände schimmeln). Die neue Wohnung muss außerdem angemessen sein, das heißt, dass die Monatsmiete eine bestimmte Grenze nicht übersteigen darf (siehe 2. Schritt). Zusätzliche Leistungen erhalten Sie nur dann, wenn diese Bedingungen erfüllt sind. Für die Notwendigkeits- und Angemessenheitsprüfung benötigt Ihr Leistungsträger verschiedene Informationen. Füllen Sie bzw. Ihr zukünftiger Vermieter dafür bitte die notwendigen Formulare aus, die Sie von Ihrem Leistungsträger bekommen. Auf den folgenden Seiten ist dargestellt, wann Sie welches Formular benötigen. Sozialamt Leistungen und persönliche Hilfen nach dem AsylbLG und zur Wohnraumsicherung u Luisenstraße 11 13, Dortmund 3 Telefonnummer Ihres Sachbearbeiters Phone number of your caseworker رقم هاتف املوظف املسؤول عنك F Mo, Di, Do und Fr: Uhr Es kann auch ein Termin außerhalb der Öffnungszeiten vereinbart werden MON, TUE, THU and FRI: am It is also possible to arrange an appointment outside the opening hours الخميس و الجمعة الثالثاء االثنني. باالمكان اخذ املوعد عدا هذه االوقات * Ihr Leistungsträger ist das Amt, von dem Sie jeden Monat Geld erhalten, also entweder das Sozialamt oder das Jobcenter. 10

11 FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن Jobcenter F Mo, Di, Fr: Uhr, Do Uhr, Mi nach Vereinbarung MON, TUE, FRI 7.30 am pm, THU 7.30 am 6.00 pm and WED by prior arrangement u Steinstraße 39, Dortmund u Königshof 1, Dortmund u Am Kaiserhain 1, Dortmund u Südwall 5 9, Dortmund u Kampstraße 49, Dortmund الجمعة, الثالثاء, االثنني االربعاء عند اخذ موعد, الخميس Some people who look for an apartment receive social benefits from their funding agency* to help them cover their living costs. In general, EU newcomers cannot claim benefits until they have a permanent residence and an employment contract. Certain conditions must be fulfilled so that the costs of your new home can be taken into account in the calculation of your social benefits. Your funding agency must accept a move to your new apartment as necessary. A move is necessary, for example, if your apartment is too small or the condition of your apartment is unacceptable (because, for example, electricity, gas or water pipes are defective or the walls are moldy). Furthermore, your new apartment must be adequate, i.e. the monthly rent must not exceed a certain limit (see step 2). بعض الباحثني عن السكن الذين يحصلون عىل دعم مايل من دائرة الرعاية االجتامعية او مكتب العمل* من اجل تغطية متطلبات مسموح مبدئيا للمهاجرين االوروبني تقديم. الحياة املعيشية هذا من اجل. طلب الدعم املادي يف حال اثبات سكنهم مع العمل يجب حساب تكاليف السكن الجديد و تدقيقها مع الدعم املايل : مراعاة رشوط التالية اي. عملية االنتقال من سكن الخر يجب ان تكون رضورية مبعنى ان السكن صغري او حالة السكن غري مالمئة للعيش لعدة انابيب توصيل املياه و الغاز غري صالحة اسباب منها الكهرباء. للعمل او وجود العفن اي ان يجب ان يكون السكن الجديد ضمن الرشوط الرئيسية يكون االيجار الشهري للسكن ضمن الحدود املعطاة و ان ال.) يتعداها( الحظ الخطوة الثانية تحتاج. تحصل عىل الدعم االضايف عند مطابقة الرشوط املطلوبة دائرة الرعاية االجتامعية او مكتب العمل العديد من املعلومات. من اجل تدقيق و فحص حالة االنتقال الخاصة ينبغي عليك انت و املؤجر املستقبيل ملئ االستامرات الرضورية. التي سوف تقدم الحقا لدائرة الرعاية االجتامعية او ملكتب العمل. ميكنك رؤية اي االستامرات املطلوبة عن طريق الصفحات التالية You will only receive additional benefits if these conditions are fulfilled. Your funding agency requires various information for the necessity and adequacy assessment. Therefore, you will receive forms from your funding agency, which have to be filled in by you and your future landlord. The following pages explain in which case you need which form. * Your funding agency is the department from which you receive money every month. It is either Sozialamt or Jobcenter. هي الدائرة التي تدفع لك مرصوفك * الجهة التي تدعمك ماليا. الشهري و هي اما دائرة الرعاية االجتامعية او مكتب العمل 11

12 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN KOMMUNIKATION MIT DEM LEISTUNGSTRÄGER Communication with the funding agency التواصل بالجهة املسؤولة عنك ماليا Sie sollten sich von Ihrem Leistungsträger bestätigen lassen, dass ein Umzug notwendig ist, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Wenn Sie Leistungen vom Sozialamt erhalten, dann vereinbaren Sie dafür einen Termin vor Ort. Erhalten Sie Leistungen vom Jobcenter, dann drucken Sie dafür das Formular 1* (Formularbezeichnungen siehe nebenstehender Infokasten) aus und reichen das ausgefüllte Formular im Jobcenter ein. Im Anschluss prüft Ihr Leistungsträger, ob ein Umzug notwendig ist. Wird der Umzug für notwendig erachtet, wird Ihnen das Formular 2** ausgehändigt. Jobcenterkunden erhalten außerdem die Formulare 3 und 4. Der Kommunikationsprozess mit Ihrem Leistungsträger wird in der nebenstehenden Abbildung dargestellt. Formular 1 Form 1 1 االستامرة : Antrag (Teil 1) auf Zusicherung der Kosten für die neue Unterkunft Formular 2 Form 2 2 االستامرة : Bescheinigung über ein Mietangebot Formular 3 Form 3 3 االستامرة : Antrag (Teil 2) auf Zusicherung der Kosten für die neue Unterkunft Formular 4 Form 4 4 االستامرة : Abtretungserklärung Das Formular 2 und das Formular 3 (nur für Jobcenterkunden) beziehen sich auf ein bestimmtes Wohnungsangebot. Diese werden von Ihnen und Ihrem zukünftigen Vermieter ausgefüllt, sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, jedoch bevor Sie den Mietvertrag unterzeichnen. Mithilfe dieser Formulare prüft Ihr Leistungsträger, ob die Wohnung angemessen ist. Erst wenn Sie die Bestätigung erhalten, dass Ihr Leistungsträger die Wohnung als angemessen anerkennt, können Sie den Mietvertrag abschließen. Formular 4 bezieht sich auf die Kaution. * Download unter: library/dbt/sections/_uploaded/ 01_Merkblatt+Antrag_(Teil1)_Umzug_2.pdf ** Viele große Wohnungsgesellschaften haben Mietbescheinigungen, die alle notwendigen Angaben enthalten und das Formular 3 ersetzen können. 12

13 1. Schritt SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN JOBCENTER SOZIALAMT Formular 1 downloaden, ausfüllen und in Ihrer Jobcenterfiliale einreichen Umzugswunsch dem Sozialamt mitteilen Prüfung der Notwendigkeit Formulare 2, 3 und 4 beim Jobcenter abholen Formular 2 beim Sozialamt abholen 6. Schritt Schritt Wohnung suchen und besichtigen Formular 2 vom Vermieter ausfüllen lassen und Formulare 3 und 4 selbst ausfüllen Formular 2 vom Vermieter ausfüllen lassen Die ausgefüllten Formulare (bzw. das ausgefüllte Formular) persönlich bei Ihrem Leistungsträger einreichen 7. Schritt Prüfung der Angemessenheit Mietvertrag unterschreiben Kopie des unterschriebenen Mietvertrags und der Wohnungsgeberbestätigung bei Ihrem Leistungsträger einreichen 13

14 االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN JOBCENTER SOZIALAMT Inform Sozialamt about your wish to move Download and fill in form 1 and submit it to Jobcenter ابالغ دائرة الرعاية االجتامعية برغبة االنتقال قم بتحميل وتعبئة االستامرة 1 وسلمها إىل مكتب العمل Step 1 الخطوة االوىل Examination of necessity تدقيق رضورة االنتقال Collect form 2 from Sozialamt Collect forms 2, 3 and 4 from Jobcenter احصل عىل االستامرة 2 من دائرة الرعاية االجتامعية احصل عىل االستامرات 3 2 و 4 من مكتب العمل Search and visit apartments البحث عن السكن و رؤيته Step 2 5 ملئ االستامرة 2 من قبل املؤجر ملئ االستامرة 2 من قبل املؤجر و ملئ االستامرة 3 و 4 من قبلك Step 6 تسليم كافة االستامرات اململوئة شخصيا للجهة املسؤولة عنك ماليا الخطوة السادسة Submit the completed forms (respectively the completed form) to your funding agency من الخطوة 5 2 Have form 2 filled in by the landlord Have form 2 filled in by the landlord and fill in forms 3 and 4 Examination of adequacy فحص رشوط السكن 14 Step 7 Submit a copy of the lease and the Wohnungsgeberbestätigung to your funding agency تسليم نسخة من عقد االيجار املوقع ونسخة من استامرة تأكيد االستالم للسكن لجهة املسؤولة عنك ماليا الخطوة السابعة Sign the lease توقيع عقد االيجار

15 FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن Before you start looking for an apartment, you should have your funding agency confirm that you necessarily need to move. If you receive benefits from Sozialamt, make an appointment in person. If you receive benefits from Jobcenter, print out form 1* (form designations see information box on page 12) and submit the completed form to Jobcenter. Your funding agency then assesses whether a move is necessary. If the move is considered necessary, you will be given form 2**. Jobcenter clients will also receive forms 3 and 4. Form 2 and form 3 (for Jobcenter clients only) refer to a specific apartment offer. These will be completed by you and your future landlord once you have found an apartment, but before you sign the lease. Your funding agency uses these forms to assess whether the apartment is adequate. After you received confirmation that your funding agency accepts the apartment as appropriate, you can sign the lease. Form 4 refers to the deposit. The adjacent figure shows the communication process with your funding agency. * Download form 1 here: uploaded/01_merkblatt+antrag_(teil1)_umzug_2.pdf ** Many large housing associations have forms that contain all the necessary information and can be used instead of form 3. ينبغي عليك جلب تأكيد من الجهة املسؤولة عنك ماليا بان تغيري اذا كان. قبل عملية البحث عن سكن جديد السكن رضوري ( تستطيع Sozialamt) دعمك املايل من دائرة الرعاية االجتامعية اخذ موعد من الدائرة مبارشة بينام اذا كان الدعم من مكتب ) اسم االستامرة موجود 1 ( اطبع االستامرة Jobcenter) العمل سلم هذه االستامرة بعد ملئها.)12 يف الجدول املقابل يف صفحة سيقوم بعدها مكتب العمل بفحص و تدقيق. اىل مكتب العمل الطلب من اجل النظر ان كان هنالك رضورة لالنتقال اذا متت ** بالضافة 2 املوافقة عىل رضورة االنتقال ستحصل عىل االستامرة.4 و 3 اىل االستامرة ) (فقط للمسجلني يف مكتب العمل 3 و االستامرة 2 االستامرة هذه االستامرات. التي تخص عرض التأجري و ضامن تكلفة السكن يجب ملئها من قبلك و من قبل صاحب السكن عندما تجد السكن قبل توقيعك للعقد سيعمل موظف مكتب العمل عىل. املالئم لك فقط. تدقيق ومراعاة الرشوط املطلوبة من خالل هذه االستامرات عندما تحصل عىل التأكيد من مكتب العمل بأن السكن مطابق 4 االستامرة. للرشوط املطلوبة تستطيع عندها توقيع عقد االيجار. هي من اجل التأمني املايل للسكن عملية التواصل مع جهة الدعم املايل تكون مثل ما موضح فالجدول : االيت * االستامرة يف الرابط sections/_uploaded/01_merkblatt+antrag_(teil1)_ Umzug_2.pdf التي ** العديد من رشكات السكن الكبرية لديهم استامرة التأجري تحتوي عىل املعلومات الرضورية و يف نفس الوقت تفي متطلبات.3 االستامرة 15

16 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN 2. SCHRITT: WOHNUNGSANZEIGEN DURCHSUCHEN Step 2: Searching through apartment advertisements عروض البيوت و طريقة البحث عنها : الخطوة الثانية Bei der Wohnungssuche sollten Sie genau darauf achten, dass die monatlichen Mietkosten immer unter den in der Tabelle angegebenen Höchstwerten liegen. Manchmal kann die Mietübernahme aber auch bei preislich angemessenen Wohnungen abgelehnt werden, wenn andere Faktoren, wie zum Beispiel der Energieverbrauch, nicht geklärt sind. Die Nebenkosten müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob eine Wohnung die Anforderungen erfüllt, sprechen Sie einen Mitarbeiter im Sozialamt bzw. beim Jobcenter an und zeigen Sie ihm die Wohnungsanzeige. Sie haben außerdem die Möglichkeit sich bei einem Wohnungsunternehmen für eine Wohnung zu bewerben. Kontaktdaten von einigen Dortmunder Wohnungsunternehmen finden Sie auf den folgenden Seiten. Person(en) People Max. Bruttokaltmiete* Max. Gross Cold Rent * 1 415, , , , , ,20 ab 7 7 and more Einzelfallentscheidung case-by-case decision اشخاص و اكرث 7 حسب الحاالت الخاصة االشخاص Wohnungen lassen sich gut im Internet finden, zum Beispiel hier: Ein Zimmer in einer WG (Wohngemeinschaft)* kann beispielsweise hier gefunden werden: *الحد االعىل لاليجار الثابت Abweichungen sind in Einzelfällen möglich. Deviations are possible in individual cases.. ميكن وجود استثنائات يف الحاالت الخاصة *Bruttokaltmiete = Kaltmiete + Nebenkostenpauschale *Gross Cold Rent = Cold Rent + incidental expenses amount + *االجمالي لاليجار بدون التدفئة و الكهرباء = االيجار بدون التدفئة و الكهرباء رسوم الخدمات In den Dortmunder Zeitungen Ruhr Nachrichten und Stadt Anzeiger werden mittwochs und samstags Wohnungen angeboten, in der WAZ täglich. * In einer WG leben Menschen in einer Wohnung zusammen, die nicht in einer partnerschaftlichen Beziehung oder mit einander verwandt sind. 16

17 FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن Always make sure that the monthly rent is below the maximum amounts given in the table. In individual cases the assumption of the rental costs may be refused if an apartment is adequate but other factors like the energy consumption have not been clarified. Furthermore, the incidental expenses have to be considered in the calculation. If you are not sure if an apartment meets the conditions, show the apartment advertisement to an employee at Sozialamt or Jobcenter and ask for help. You can find apartment advertisements on the internet for example on: Find a room in a private shared apartment* here: You can also find apartment offers in the local newspapers Ruhr Nachrichten and Stadt Anzeiger on Wednesdays and Saturdays. In WAZ you can find offers every day. Furthermore, you can directly apply at housing associations for an apartment. On the following page you will find the contact details of some housing companies in Dortmund. عندما تبحث عن السكن ينبغي عليك االخذ بنظر االعتبار ان تكون نسبة تكلفة االيجار الشهرية اقل من النسب العليا املذكورة يف يف بعض االحيان يتم رفض تحمل تكاليف االيجار حتى. الجدول و ان كان السكن مناسبا من ناحية السعر و املساحة عىل سبيل يجب. املثال عندما يكون استهالك الطاقة غري معرف اوغري موضح يف حالة عدم قدرتك عىل املعرفة. النظر ايضا يف رسومات الخدمات هل ان السكن الجديد يفي باملتطلبات املذكورة ام ال يجب عليك و التواصل مع موظف دائرة الرعاية االجتامعية او مكتب العمل. تريه عرض السكن الذي ترغب يف الحصول عليه * In a shared apartment people live together who are not in a partnership or related to each other. * يف السكن املشرتك تعيش العديد من الناس او االشخاص معا. هؤالء ليس من الرضورة ان يكونوا اقارب او اصدقاء ميكنك الحصول عىل السكن عن طريق االنرتنت ايضا عىل سبيل : املثال يف dortmund/c203l1085 : هنا ميكنك ايجاد غرفة يف سكن مشرتك هذه العروض. هنالك ايضا عروض يف جرائد مدينة دورمتوند تكون موجودة يف جريدة رور ناخريشنت و كذلك جريدة شتاد اما يف جريدة فاتز تكون هذه العروض. انتزايجر كل اربعاء و سبت. موجودة يوميا ميكنك ان تجد عروض البيوت يف رشكات السكن التي تستطيع ان عناوين هذه الرشكات موجودة يف. تقدم طلبك اليها مبارشة. الصفحات التالية 17

18 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN Häufig werden in den Wohnungsanzeigen Abkürzungen verwendet. Hier ist eine Auflistung einiger dieser Abkürzungen: Abbreviations are often used in apartment advertisements. Here you will find a list of abbreviations mentioned in the offers: يف اغلب االحيان يتم استخدام اختصار الكثري من املعلومات يف : هنا تجد معنى العديد من االختصارات, هذا العروض BK Betriebskosten operating costs MM رسوم الخدمات Blk. DG Balkon balcony الرشفة mtl. Dachgeschoss top floor الطابق Monatlich monthly شهريا NK Energieausweis energy performance certificate دليل الطاقة Nebenkosten incidental expenses رسوم الخدمات OG Einbauküche fitted kitchen مطبخ prov.frei provisionsfrei free of commission بدون عمولة االخري EA EBK Erdgeschoss ground floor طابق Stellpl. االريض Etg. Etage floor الطابق Gge. Garage garage الكراج G-WC Gästetoilette toilet for guests حامم ذو نافذة Wfl. التدفئة Küche/Diele/Bad kitchen/hallway/bathroom حامم / صالة / مطبخ KM Kaltmiete rent exclusive of heating costs االيجار الثابت KT Kaution rental deposit التأمني املايل Wohnfläche living space مساحة العيش Heizkosten heating costs تكلفة KDB Stellplatz für ein Auto parking space موقف للسيارة Tgl.-Bad Tageslicht-Badezimmer (mit Fenster) bathroom with window مرحاض الضيوف HK Obergeschoss upper floor الطابق االعىل مجهز EG Monatsmiete(n) monthly rent ايجار الشهر Maison. Maisonette/Wohnung mit 2 Etagen flat with 2 floors شقة ذات طابقني 18 Whg. Wohnung apartment السكن WM Warmmiete rent including heating االيجار الكيل ماعدا الكهرباء Zi. Zimmer room غرفة

19 FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن WOHNUNGSUNTERNEHMEN Housing Associations GENOSSENSCHAFTEN Housing Cooperatives اسامء و عناوين الرشكات اسامء و عناوين جمعيات تعاونية DOGEWO21 u Landgrafenstr. 77, Dortmund U mail@dogewo21.de Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Dortmund eg u Neuer Graben 96, Dortmund U info@gwg-dortmund.de LEG Wohnen NRW - Mieterservice u Karl-Harr-Str. 5, Dortmund U info@leg-nrw.de gws-wohnen Dortmund Süd eg u Am Schallacker 23, DO-Hörde U gws@gws-wohnen.de Vivawest Wohnen GmbH u Im Defdahl 10A, Dortmund U Spar- und Bauverein eg Dortmund u Kampstr. 51, Dortmund U vermietung@sparbau-dortmund.de Vonovia u Butzstraße 48, DO-Nette u Westerfilder Str. 33, DO-Westerfilde u Servatiusstr. 19, DO-Huckarde u Rahmer Str. 299, DO-Jungferntal u Holtkottenweg 11, DO-Eving u Ringofenstr. 38, DO-Aplerbeck U 19

20 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN 3. SCHRITT: KONTAKTAUFNAHME MIT DEM VERMIETER Step 3: Contacting the landlord االتصال باملؤجر : الخطوة الثالثة Wenn Sie ein passendes Wohnungsangebot gefunden haben, dann melden Sie sich telefonisch oder per bei dem Vermieter. Teilen Sie ihm mit, um welche angebotene Wohnung es sich handelt und bitten um einen Besichtigungstermin. Notieren Sie sich am besten vorher schon Fragen, die in der Anzeige nicht beantwortet werden. Notieren Sie sich den Namen des Vermieters (bzw. der Person, die bei der Besichtigung dabei sein wird), die genaue Adresse der Wohnung, Datum und Uhrzeit des Besichtigungstermins sowie eine Telefonnummer, für den Fall, dass Ihnen noch eine wichtige Frage einfällt oder Sie den Termin verschieben müssen. Bei einem solchen Gespräch wird sich auch der Vermieter ein erstes Bild von Ihnen machen wollen. Seine Fragen sollten Sie ehrlich beantworten, müssen jedoch keine Angaben machen zu: ethnische Herkunft Gesundheitszustand, Schwangerschaft Rechtskonflikte politische Einstellung, Parteizugehörigkeit Mitgliedschaft im Mieterverein oder in einer Gewerkschaft Privatleben (Interessen, Hobbys) Wenn Sie den Vermieter telefonisch kontaktieren möchten und sich in der deutschen Sprache noch nicht so sicher fühlen, dann suchen Sie sich Unterstützung. Ansprechpartner, die Ihnen dabei helfen können, finden Sie unter weitere-anlauf-und-beratungsstellen/ 20

21 FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن Once you have found a suitable apartment contact the landlord by phone or and tell him or her which offer you are interested in and ask for an appointment to visit the apartment. Note questions that have not been answered in the offer. عندما تجد السكن الذي ترغب فالحصول عليه يفضل االتصال. باملؤجر عن طريق مكاملة هاتفية او عن طريق الربيد الكرتوين من االفضل ان تخرب املؤجر عن العرض الذي ترغب فيه و تسعى يفضل ان تكتب االسئلة. للحصول منه عىل موعد لرؤية السكن و املالحظات التي مل يتم ذكرها يف االعالن لطرحها عىل املؤجر. اثناء املوعد Note the name of the landlord (and/or the person, who will show you the apartment), the address, the date, the time and the phone number in case you will have further questions or you need to postpone the appointment. ينبغي عليك كتابة اسم املؤجر او الشخص الذي تم معه تحديد و. التأريخ و ساعة املوعد عنوان البيت املوعد لرؤية السكن رقم الهاتف كذلك يف حالة االستفسار عن امرا ما او لغرض تأجيل. املوعد اذا اضطر االمر انت غري ملزم باالجابة عىل االسئلة االتية حيال طرحها من قبل : املؤجر االصل العرقي الحمل, الحالة الصحية الحالية رصاعات الحقوق اراء السياسية او انتامء الحزيب العضوية يف منظمة املستأجرين او اي نقابة ) الهوايات, الحياة الخاصة (االهتاممات The landlord might ask you questions, as he or she wants to get to know the person that moves in. You should answer honestly, but you do not have to answer questions about: Ethnic origin Health condition, pregnancy Legal conflicts Political views, party affiliation Membership in tenants association or a union Private life (interests, hobbies) If you want to contact the landlord by phone and do not speak German, ask for support. You find contact persons on يف حالة اذا اردت االتصال باملؤجر و ليس بامكانك التكلم باللغة االملانية او تحتاج ملساعدة لغوية يفضل ان تبحث عن من : هنالك جهات تقوم بهذا العمل من خالل هذا الرابط. يساعدك 21

22 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN 4. SCHRITT: UNTERLAGEN ZUSAMMENSTELLEN Step 4: Compiling documents تجميع الوثائق او املستندات : الخطوة الرابعة Stellen Sie eine Mappe mit Ihren persönlichen Unterlagen zusammen und nehmen Sie diese mit zu dem Besichtigungstermin. elektronischer Aufenthaltstitel (gilt nicht für EU-Bürger) Leistungsbescheid des Sozialamtes bzw. des Jobcenters Bescheinigung über ein Mietangebot (Formular 2) des Sozialamtes bzw. des Jobcenters (siehe 1. Schritt) SCHUFA-Auskunft über Ihre Kreditwürdigkeit (die SCHUFA sammelt alle eingetragenen Schulden in Deutschland zum Beispiel aus Handyverträgen und gibt darüber Auskunft; Vermieter wollen sich so absichern) Mieterselbstauskunft: Die meisten Vermieter möchten vor dem Abschluss eines Mietvertrages eine sogenannte Mieterselbstauskunft haben. Wenn Sie diese bereits zum Besichtigungstermin mitbringen, macht das einen guten Eindruck und baut Vertrauen auf. Ein Beispiel für eine freiwillige Mieterselbstauskunft finden Sie hier: /Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf manchmal dauert es lange, bis Sie die Unterlagen erhalten. Bei der SCHUFA kann dies z.b. bis zu sechs Wochen dauern. Geben Sie grundsätzlich nur eine Kopie und nie die Originalunterlagen ab. Beginnen Sie früh damit Unterlagen anzufordern, die Sie noch nicht besitzen, denn 22

23 FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن Collect your personal documents in a folder and take them to the viewing appointment. Electronic residence permit (doesn t apply to EU citizens) Leistungsbescheid from Sozialamt or Jobcenter Form 2 (Bescheinigung über ein Mietangebot) from Sozialamt or Jobcenter (see step 1) SCHUFA-Auskunft (SCHUFA collects all registered debts (for example caused by mobile phone contracts) and provides information; landlords thereby want to get security) Mieterselbstauskunft: Most of the landlords demand a Mieterselbstauskunft before the conclusion of a lease. If you already bring it to the viewing appointment, it will make a good impression and establish trust. يفضل تجميع كل وثائقك الشخصية و وضعها يف ملف واحد. واخذها معك عند موعد رؤية السكن (elektronischer Aufenthaltstitel) االقامة االلكرتونية ) (ال يتطلب االقامة االلكرتونية للمواطنني االوروبني (من دائرة الرعاية Leistungsbescheid) وثيقة الدعم املايل االجتامعية او مكتب العمل Bescheinigung über) اي عرض تأجري السكن 2 االستامرة ( التابع ملكتب الرعاية االجتامعية او ein Mietangebot.) (الحظ الخطوة االوىل. مكتب العمل ( هو ترصيح عن دفع املستحقات SCHUFA-Auskunft) شوفا (شوفا يجمع جميع معلومات عن الديون الغري املدفوعة من هذا الترصيح مهم,) قبلك يف املانيا مثل عقود الهواتف النقالة. للمؤجر لهدف ضامن دفع تكاليف االيجار قبل :(Mieterselbstauskunft) استبيان عن املستأجر التوقيع عىل عقد السكن يرغب اغلب من املأجرين ان مييل عند ذهابك اىل موعد رؤية السكن. املستأجر هذا االستبيان يجب عليك اخذ هذا االستبيان و تقدميه اىل املأجر كوثيقة. ثقة بينك و بينه Here you find an example for a voluntary Mieterselbstauskunft downloads/selbstauskunft-mieter-vorlage. pdf : عن طريق هذا الرابط ستجد االستبيان مثال عىل ذلك Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf Start early to request your documents, because it may take some time until you get the documents. A SCHUFA request may take up to six weeks Never send the original documents. A copy is sufficient. كذلك الوثائق الغري يفضل ان تجمع الوثائق املطلوبة منك ألن يف بعض الحاالت تحتاج بعض الوثائق. موجودة بشكل مسبقا عىل سبيل املثال ميكن الحصول عىل. لوقت طويل للحصول عليها. ترصيح شوفا يحتاج اىل مدة ستة اسابيع. يفضل ايضا ان تعطي النسخ املطبوعة و ليس االصلية 23

24 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN 5. SCHRITT: WOHNUNG BESICHTIGEN Step 5: Visiting the apartment رؤية السكن : الخطوة الخامسة Seien Sie pünktlich zum vereinbarten Termin da und nehmen Sie am besten noch eine weitere Person mit. Es ist wichtig, auf Mängel zu achten und diese auch zu notieren. Hier gilt: Vier Augen sehen mehr als zwei! Häufige Mängel sind Beschädigung von Böden, Löcher in Wänden, undichte Fenster oder Schimmel. Sprechen Sie den Vermieter ruhig darauf an, ob diese Mängel noch behoben werden. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt: Fragen Sie den Vermieter, welche Unterlagen er noch von Ihnen benötigt. Bitten Sie ihn, das Formular 2 (Formularbezeichnungen siehe 1. Schritt) auszufüllen. ÜBERNAHME VON RENOVIERUNGSKOSTEN Wenn Sie eine nicht renovierte Wohnung anmieten, können Sie von Ihrem Leistungsträger Geld für die Renovierung bekommen. Eine Prüfung im Einzelfall ist nötig. Wichtig ist, dass der Vermieter schriftlich (zum Beispiel im Formular 2 oder im Mietvertrag) bescheinigt, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wurde und er keine Kosten für die Anfangsrenovierung übernimmt. Jobcenterkunden können die Übernahme von Renovierungskosten im Formular 3 unter sonstige Kosten beantragen. Eine Wohnung ist renovierungsbedürftig, wenn der Bodenbelag fehlt oder die Wände neu tapeziert und gestrichen werden müssen. 24

25 FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن heute Besichtigung flat viewing today Arrive punctually for your appointment. It could be useful to bring an additional person who may take a second look at deficiencies. It is important to write them down. Frequent deficiencies are floor damages, holes in the walls, leaky windows or mold. Do not hesitate to ask the landlord, whether the deficiencies will be removed or not. If you like the apartment: Ask the landlord, which documents are needed and ask her or him to fill in form 2 (form designations see step 1). ينبغي عليك ان تكون دقيق يف قدومك للموعد املحدد و يفضل من املهم ان تالحظ و تكتب عن النقوصات. جلب شخص ثان معك مثلام قلنا يستحسن جلب شخص ثان. التي تراها خالل املوعد االرضية النقوصات تكون غالبا مثل بقعات املياه. معك لرؤية اكرث تحدث مع. نوافذ مرسبة او العفن ثقوب يف الجدران املترضرة. املأجر عن هذه االشياء و استفرس عن عالج هذه النقوصات يستحسن ان تسأل املؤجر عن اي : اذا رغبت بالحصول عىل السكن (الحظ 2 وثائق اخرى هو بحاجة لها و تطلب منه تعبئة االستامرة ) اسامء االستامرات يف الخطوة االوىل رصف تكاليف الرتميم او االعامر ميكنك الحصول عىل تكاليف الرتميم او االعامر و التصليحات للمنزل من الجهة املسؤولة ماليا عندما يكون البيت املؤجر من املهم ان. دراسة كل حالة عىل حدة امر رضوري. غري مرمم يكون مصدق كتابيا من قبل املؤجر عىل سبيل املثال مكتوب او او عقد االيجار ان السكن سيتم تسليمه 2 مذكور يف االستامرة اذا. بدون ترميامت و هو اي املؤجر ال يتحمل عبئ اي ترميامت كان الدعم من قبل مكتب العمل ميكن للشخص التقديم عىل. يف حقل مصاريف اخرى 3 مصاريف الرتميامت من خالل استامرة عند عدم وجود ارضية للبيت او الجدران بحاجة الوراق جديدة او. طالء جديد للبيت فهذا يعني ان السكن يحتاج اىل الرتميم Assumption of costs for renovation If you want to rent an unrenovated apartment, you can get money for renovations from your funding agency. An examination of each individual case is necessary. Precondition is that the lease and form 2 confirm, that the apartment has been given over without renovations and that the landlord will not assume the costs for renovation. Jobcenter customers can request the payment of renovation costs in form 3 under sonstige Kosten. An apartment is in need of renovation if there is no flooring or if walls have to get repapered and repainted. 25

26 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN 6. SCHRITT: BESTÄTIGUNG VOM SOZIALAMT ODER VOM JOBCENTER EINHOLEN Step 6: Get confirmation from Sozialamt or Jobcenter اخﺬ التأكيد من دائرة الرعاية االجتامعية او مكتب العمل : الخطوة السادسة Das ausgefüllte Formular 2 (Formularbezeichnungen siehe 1. Schritt) reichen Sie anschließend so schnell wie möglich persönlich bei Ihrem Leistungsträger ein. Das Amt prüft, ob die Wohnung angemessen ist. Im selben Zug können Jobcenterkunden das ausgefüllte Formular 3 und bei Bedarf Formular 4 einreichen. Wenn die Wohnung die Anforderungen erfüllt, erhalten Sie eine Bestätigung. ÜBERNAHME VON KAUTION ODER GENOSSENSCHAFTSANTEILEN Für die meisten Wohnungen muss vor oder beim Einzug eine Kaution gezahlt werden. Das ist eine Absicherung für den Vermieter, falls die Miete nicht gezahlt oder die Wohnung stark beschädigt wird. Ist beim Auszug alles in Ordnung, wird die Kaution zurückgezahlt. Für die Wohnungen von Genossenschaften muss ein Genossenschaftsanteil gekauft werden. Sie können dafür ein Darlehen bei Ihrem Leistungsträger beantragen, das in Raten zurückgezahlt werden muss. Wenn Sie Jobcenterkunde sind, dann werden Ihnen die Raten von den Sozialleistungen abgezogen (10% Ihrer monatlichen Leistungen). Für Jobcenterkunden ist das Formular 4 in diesem Zusammenhang von Bedeutung. Lassen Sie sich die Übernahme der Kaution bitte von Ihrem Leistungsträger bestätigen. 26

27 FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن Take the completed form 2 (form designations see step 1) to your funding agency (Sozialamt/ Jobcenter) as soon as possible and in person. The funding agency will check if the apartment is adequate. At the same time, Jobcenter customers can submit the completed form 3 and if necessary, the completed form 4. If the apartment meets the requirements you will receive a confirmation. ينبغي تسليمها ) املعبأة (املذكورة يف الخطوة االوىل 2 االستامرة معبأة بأرسع وقت ممكن للجهة املسؤولة عليك ماليا كدائرة الجهة املسؤولة ستدقق. الرعاية االجتامعية او مكتب العمل االشخاص. العرض و سرتى هل السكن مناسب او كاف ام ال 3 املدعومني من مكتب العمل ميكنهم كذلك تسليم االستامرة. اذا تطلب االمر 4 واستامرة ستحصل بعد التدقيق اذا استوفت الرشوط املطلوبة عىل السكن. عىل كتاب تأييد بأن السكن مناسب لك و تستطيع الحصول عليه رصف التأمني املايل او االسهم التعاونية للعديد من البيوت يجب دفع التأمني املايل عند او قبل انتقالك هذا النوع من التأمني يضمن للمؤجر يف حال عدم. للمنزل الجديد يف حال ترك املنزل. دفع االيجار او يف حال تسببك الرضار يف البيت او انتقالك لبيت جديد و كان كل شيئ عىل ما يرام فسيعود لك البيوت التابعة لجمعيات تعاونية يجب عليك رشاء نسبة. التأمني ميكنك التقديم عىل قرض عند الجهة املسؤولة عليك. من اسهمها ماليا يف حال عدم قدرتك عىل دفع هذه املصاريف وهذا القرض اذا كان دخلك من مكتب العمل سيتم. يتم ارجاعه باالقساط خصم عرشة باملئة من راتبك الشهري بهدف دفع تكاليف تأمني.4 لهذا الشيئ يجب ملئ االستامرة املايل للسكن Assumption of costs for deposit, or cooperative share For most apartments a deposit has to be paid before or during moving in. It is a security measure for the landlord in case the rent is not payed or the apartment gets damaged. The deposit will be returned, if everything is okay when you move out. For apartments which belong to a housing cooperative, a cooperative share has to be bought. You can request a loan from your funding agency for a deposit or cooperative share which must be repaid in installments. The installments will be deducted from your social benefits if you are a Jobcenter customer (10 percent of the social benefits you receive monthly). Form 4 is important for Jobcenter customers in this context. Please get a confirmation of the assumption of the costs for deposit or the cooperative share from your funding agency. يجب عليك مسبقا جلب التأكيد او املوافقة عىل تحمل تكاليف. تأمني املايل للسكن من قبل الجهات املسؤولة عليك ماديا 27

28 SELBSTSTÄNDIG EINE WOHNUNG FINDEN 7. SCHRITT: MIETVERTRAG UNTERSCHREIBEN Step 7: Signing the lease توقيع عقد االيجار : الخطوة السابعة Nach einer positiven Antwort des Leistungsträgers steht dem Abschluss des Mietvertrages nichts mehr im Weg. Vereinbaren Sie mit dem Vermieter einen Termin für die Vertragsunterzeichnung. Sie sollten den Vertrag auf jeden Fall schriftlich abschließen, da mündliche Absprachen später zu Streit führen können. Lesen Sie den Mietvertrag genau durch, bevor Sie ihn unterschreiben. Zusätzlich zum Mietvertrag sollte ein Übergabeprotokoll angefertigt und von Ihnen und dem Vermieter unterschrieben werden, in dem alle Mängel in der Wohnung aufgelistet werden. Ist ein Mangel, wie z.b. ein Riss im Waschbecken nicht notiert worden, kann der Vermieter beim Auszug von Ihnen die Behebung des Schadens fordern oder für die Reparatur die Kaution einbehalten. IET G M RA RT VE Achten Sie besonders darauf, dass die Angaben zu diesen Punkten im Mietvertrag enthalten und korrekt angegeben sind: Höhe der Kaltmiete (ohne Nebenkosten) Höhe der Nebenkosten (insbesondere die Heizkosten) Höhe der Kaution eine mögliche Staffelmiete (Miete, die sich regelmäßig erhöht) die Dauer des Mietvertrages (befristet oder unbefristet) Übergabeprotokoll Lassen Sie außerdem das Formular Wohnungsgeberbestätigung von Ihrem Vermieter ausfüllen. Download unter pdfs/wohnungsgeberbestaetigung_bmg.pdf 28

29 FINDING AN APARTMENT ON YOUR OWN االعتامد عىل النفس يف ايجاد السكن After a positive response from the funding agency, you can sign the lease. Arrange an appointment with the landlord for the signing. بعد التأكيد االيجايب لحصولك عىل السكن من قبل الجهة املسؤولة. ماديا ينبغي عليك ان تنظم موعد مع املؤجر لتوقيع العقد ينبغي ان يتم توقيع العقد كتايب بدال من الشفوي الن ذلك قد يلزم عليك قرائة العقد بكل تفاصيله قبل. يؤدي اىل الخالف باالضافة لتوقيع عقد االيجار يوجد توقيع تقرير التسليم. توقيعه هذا التقرير يحتوي عىل جميع ايضا Übergabeprotokoll عىل سبيل املثال اذا كان هنالك شق. النقوصات املوجودة فالسكن يف املغسلة و مل يتم ذكره فالتقرير بأمكان املؤجر اخذ تكاليف. التصليحات منك او من التأمني املايل You should conclude the lease in writing, as verbally concluded arrangements can lead to disputes later. Read through the contract carefully before signing. In addition to the lease, an Übergabeprotokoll (Handover Certificate) in which the deficiencies are listed (for example a crack in the basin) should be prepared. It has to be signed by you and the landlord. If you do not have an Übergabeprotokoll, the landlord could demand you to remedy the deficiencies or he or she can keep the deposit, even if it was not your fault. هذه النقاط التالية يجب عليك التأكد منها و من صحة وجودها : يف عقد االيجار ) نسبة االيجار الثابت (بدون رسومات الخدمات ) نسبة رسومات الخدمات (تكاليف التدفئة خصوصا نسبة التأمني املايل ) االيجار الغري الثابت (نوع من االيجار الذي يزيد بانتظام ) مدة عقد االيجار (مؤقت او دائم (Übergabeprotokoll) تقرير التسليم Make sure that the lease includes the following details: Rent exclusive the heating costs Rent including the heating costs Rental deposit Graduated rent Duration of the lease (if limited) Übergabeprotokoll Furthermore, ask the landlord to fill in the form Wohnungsgeberbestätigung. Download available at pdfs/wohnungsgeberbestaetigung_bmg.pdf ينبغي ايضأ للمؤجر ان ميلئ استامرة تأكيد منح او اعطاء السكن (Wohnungsgeberbestätigung) االستامرة يف الرابط pdfs/wohnungsgeberbestaetigung_bmg.pdf 29

30 WOHNUNG GEFUNDEN WOHNUNG GEFUNDEN Jacke wie Hose u Hohe Straße 45, DO-Innenstadt-West Wilhelm-Schmidt-Straße 7 9, DO-Hörde Buschei 94, DO-Scharnhorst Huckarder Straße 354, DO-Huckarde Sozialkaufhaus Münsterstr , DO-Innenstadt-Nord F Mo Fr Uhr, Sa Uhr Found an apartment عند حصولك عىل السكن Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine Wohnung gefunden. Der schwierigste Schritt ist geschafft. Nach der Vertragsunterzeichnung sind einige weitere Dinge zu erledigen. Kleider- und Möbelshop im Bernhard-März-Haus u Osterlandwehr (Nähe Borsigplatz), DO-Innenstadt-Nord F Mo Do Uhr, Fr Uhr WOHNUNG EINRICHTEN Ihr Leistungsträger benötigt eine Kopie des unterschriebenen Mietvertrags und der Wohnungsgeberbestätigung. Wenn Sie diese bei Ihrem Leistungsträger vorbeibringen, sprechen Sie die Mitarbeiter auf die Möblierung Ihrer Wohnung an. In bestimmten Fällen erhalten Sie dafür finanzielle Unterstützung, wenn Sie noch keine eigenen Möbel besitzen. Jobcenterkunden können eine Möbelerstausstattung im Antrag (Teil 2) auf Zusicherung der Kosten für die neue Unterkunft (Formular 3) unter sonstige Kosten beantragen. Es dauert eine Weile, bis die Anträge geprüft wurden und das Geld auf Ihrem Konto eingeht. Darum sollten Sie die Anträge möglichst frühzeitig stellen. Preiswerte Möbel können Sie beispielsweise in den nebenstehenden Second-Hand-Einrichtungen kaufen. Haushaltsmarkt u Minister-Stein-Allee 5, DO-Eving F Mo Do Uhr, Fr Uhr Fairkauf-Hof u Henningsweg 6, DO-Scharnhorst F Mo Fr Uhr, Sa Uhr Trödelmarkt CJD Dortmund Zeche Germania u Martener Straße 429, Dortmund F Mo Do Uhr, Fr Uhr, Sa Uhr Ansprechpartner, die Ihnen beim Umzug und der Möbelsuche helfen können, finden Sie unter 30

31 FOUND AN APARTMENT عند حصولك عىل السكن Ebay Kleinanzeigen U dortmund Möbelbörse der EDG Dortmund U u Zeche Crone 12, DO-Hörde F Di Uhr, Mi Fr Uhr, Sa Uhr Congratulation! You have found an apartment. The hardest part is done. After signing the lease there are a few more things to do.. لقد انقضت الخطوة االصعب. تهانينا! تم حصولك عىل السكن. بعد توقيع العقد هنالك خطوات اخرى ينبغي العمل بها تأثيث السكن يجب عليك تسليم الجهة املسؤولة عنك ماديا نسخة من عقد عند تسليمك لهذه. االيجار املوقعة و تأكيد اعطاء السكن كذلك يف اغلب. االوراق يحبذ ان تكلم املوظف عن تأثيث السكن االحيان ميكنك الحصول عىل الدعم املادي يف حال عدم اقتنائك عن طريق تقديم طلب مصاريف االثاث للناس التابعني. لالثاث = (الجزء الثاين) طلب ضامن 3 ملكتب العمل و هي ملئ االستامرة فالعادة تحتاج. يف خانة املصاريف االخرى تكلفة السكن الجديد عملية التقديم عىل هذا الطلب اىل مدة معينة لذلك يفضل ان. تقدم الطلب بارسع وقت ممكن Furnishing your new apartment Your funding agency needs a copy of the signed lease and the Wohnungsgeberbestätigung. While handing it to an employee at Sozialamt or Jobcenter ask about furnishing your new apartment. In some cases you may receive financial support if you do not have furniture yet. Jobcenter customers can apply for a first equipment in Form 3 (Antrag (Teil 2) auf Zusicherung der Kosten für die neue Unterkunft) under sonstige Kosten. It will take some time to check your applications and to transfer the money to your bank account, so apply for it as early as possible.. ميكنك ايجاد اثاث باسعار مناسبة يف متاجر االشياء املستعملة You can buy affordable furniture in the second-hand-shops on the opposite page. You find contact persons who help you with moving and finding furniture on : هذه جهات اتصال ميكنها املساعدة يف النقل و البحث عن االثاث 31

32 WOHNUNG GEFUNDEN EU-Bürger EU Citizens مواطنني اوروبني : Bürgerdienste UMMELDEN Innenstadt City Centre مركز املدينة u Südwall 2 4, Dortmund F Mo, Di, Do: Uhr, Fr: Uhr und nach vorheriger Terminvereinbarung MON, TUE and THU: pm, FRI: am and by prior arrangement Register the change in address تغري العنوان Sobald Sie umgezogen sind, müssen Sie sich innerhalb von zwei Wochen bei den Bürgerdiensten bzw. Bürgerdiensten International ummelden. Reichen Sie dort gleichzeitig auch die ausgefüllte Wohnungsgeberbestätigung ein : الخميس الثالثاء االثنني و عند اخذ موعد مسبق : الجمعة Bezirksverwaltungsstellen District Authorities دوائر املناطق االخرى يف املدينة u Aplerbecker Marktplatz 21, DO-Aplerbeck u Brackeler Hellweg 170, DO-Brackel u August-Wagner-Platz 2 4, DO-Eving u Hörder Bahnhofstraße 16, DO-Hörde u Harkortstraße 58, DO-Hombruch u Rahmer Straße 15, DO-Huckarde u Limbecker Straße 31, DO-Lütgendortmund u Am Amtshaus 1, DO-Mengede u Gleiwitzstraße 277, DO-Scharnhorst F Mo, Di, Do: Uhr, Fr: Uhr und nach vorheriger Terminvereinbarung MO, TUE and THU: am, FR: am and by prior arrangement : الخميس الثالثاء االثنني Ihre aktuelle Adresse müssen Sie außerdem immer folgenden Stellen direkt mitteilen: Ihrem Leistungsträger (Sozialamt bzw. Jobcenter), Ihrer Krankenkasse, der Ausländerbehörde, bei laufenden Verfahren dem zuständigen Gericht (zum Beispiel dem Verwaltungsgericht, wenn Sie einen Widerspruch eingelegt haben). Geflüchtete müssen außerdem das Bundesamt für Migration und Flüchtlinge (BAMF) informieren. Liegen Ämtern veraltete Daten vor, kann es sein, dass Sie keine Geldleistungen bekommen oder Ihr Asylantrag abgelehnt wird. و عند اخذ موعد مسبق : الجمعة 32

33 FOUND AN APARTMENT عند حصولك عىل السكن Geflüchtete Refugees الالجئني : Bürgerdienste International u Olpe 1, Dortmund Zugang erfolgt über Entrance is inside الدخول عرب Berswordthalle, Kleppingstraße 37, Dortmund; Stadthaus Dortmund, Gebäudeteil C F Mo, Di und Do: Uhr und nach vorheriger Terminvereinbarung MON, TUE and THU: am and by prior arrangement و ايضا عند اخذ : الخميس, الثالثاء, االثنني املوعد مسبقا You have to register the change in address at Bürgerdienste, respectively Bürgerdienste International during the first two weeks after you have moved into the private apartment. Please submit the completed Wohnungsgeberbestätigung as well. يجب عليك تغيري عنوانك يف. عند انتقالك اىل السكن الجديد غضون اسبوعني يف دائرة شؤون املدنية الدولية و دائرة شؤون يف نفس الوقت ينبغي تسليم استامرة تأكيد منح السكن. املدنية. لهم الجهة املسؤولة : يجب عليك اخبار الجهات االتية بعنوانك الجديد Sozialamt) ماديا اي دائرة الرعاية االجتامعية و مكتب العمل دائرة شؤون االجانب رشكة تأمني الصحي (bzw. Jobcenter و املحكمة املسؤولة عىل االجرائات (Ausländerbehörde) القانونية (عىل سبيل املثال عند املحكمة االدارية يف حال تقديم يجب عىل الالجئني اخبار املكتب االتحادي للهجرة و.) اعرتاض. ( ايضا BAMF) الالجئني Following departments also need your current address: your funding agency (Sozialamt or Jobcenter), your health insurance, Ausländerbehörde (foreigners' registration office), and court if there is an ongoing trail (for example Verwaltungsgericht (administrative court), if you have lodged an objection). Refugees also need to inform Bundesamt für Migration und Flüchtlinge (BAMF) (Federal Office for Migration and Refugees). يف حال عدم تغريك لعنوانك الحايل قد يسبب لك عوائق عديدة. مثل قطع الراتب او رفض طلب اللجوء It might happen that you do not get your money or that an asylum application fails, if the administrative departments do not have your current address 33

34 WOHNUNG GEFUNDEN ANMELDUNG VON STROM, GAS, WASSER, TELEFON UND RUNDFUNKGEBÜHREN Registration of electricity, gas, water, telephone and radio license fee الهاتف و رسوم االذاعة املاء الغاز تسجيل الكهرباء In der Regel meldet der Vermieter die Versorgung mit Wasser an, um die Stromversorgung müssen Sie sich normalerweise selbst bemühen. Die Stromanbieter unterscheiden sich in Angebot und Preis stark. Vergleichen lohnt sich also! Fragen Sie Ihren Vermieter, ob Sie sich auch um die Wärmeversorgung kümmern müssen. Ihr Leistungsträger berücksichtigt bei der Berechnung Ihrer Leistungen Kosten für die Wasser- und Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser). Stromkosten, die nicht der Wärmeversorgung dienen, werden nicht berücksichtigt. St ad tw erk e Für den Kontakt in die Heimat ist ein Telefon- und Internetanschluss wichtig. Auch hier gibt es viele verschiedene Anbieter. Ein Vertrag sollte nie am Telefon abgeschlossen werden. Am besten lassen Sie sich in einem Laden vor Ort beraten. Für die Benutzung von Radio, Fernsehen und Internet müssen für den öffentlichen Rundfunk Gebühren bezahlt werden, unabhängig davon, ob es in der Wohnung ein Radio oder einen Fernseher gibt. Wenn Sie Leistungen vom Sozialamt oder Jobcenter erhalten, müssen Sie diese Beiträge nicht zahlen. Für eine Gebührenbefreiung senden Sie das ausgefüllte Onlineformular* mit ei- ner Kopie Ihres Bewilligungsbescheids an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. * Onlineformular abrufbar unter: und_buerger/formulare/befreiung_oder_ ermaessigung_beantragen/index_ger.html 34

35 FOUND AN APARTMENT عند حصولك عىل السكن Usually the landlord takes care of water supply. As a renter you are responsible for the registration of electricity. Because there are many electricity providers with different prices, it is worth it to compare the offers. Ask your landlord whether you are responsible for the heating supply as well. When calculating the social benefits you receive, your funding agency takes into account costs for water and heat supply (including heating of the apartment and hot water). Electricity costs that do not result from the heat supply are not taken into account. For staying in contact with your friends and your family in your native country, it will be important to have an internet and telephone connection. There are many providers as well. You should never conclude a contract by phone. We recommend that you seek consultation in a local shop. For the use of radio, TV and internet you have to pay a radio license fee. If you receive benefits from a funding agency, you do not have to pay the fee. For a remission of the fee send the completed online form* with a copy of your Bewilligungsbescheid to ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. * Online form available here: und_buerger/formulare/befreiung_oder_ ermaessigung_beantragen/index_ger.html عاد ة يسجل املؤجر التزويد باملياه اما بالنسبة التسجيل للكهرباء يوجد العديد من رشكات الكهرباء. يجب عليك تسجيلها بنفسك املقارنة تنفع! استفرس. التي لديها مختلف من االسعار و العروض ستاخذ الجهة. من املؤجر هل يجب عليك االهتامم بأمر التدفئة املاء الحار و املسؤولة عنك بنظر االعتبار مرصوفات املاء البارد اما بالنسبة ملرصوفات الطاقة. التدفئة عند عمل الحساب الكيل الكهربائية التي ليست ضمن نظام التدفئة العام ال تدفع و ال تاخذ. بنظر االعتبار اي تدفع شخصيا حصولك عىل االنرتنت و االتصال الهاتفي مهم يف البيت ليك هنا ايضا يوجد العديد من. تستطيع التواصل مع االهل و البلد يف. ال ينبغي ابدا اكامل اي توقيع للعقد عرب الهاتف. الرشكات افضل الحاالت يفضل اخذ االستشارة من محل مختص يف هذا. االمر التلفاز و االنرتنت يجب عليك دفع من اجل استخدام الراديو هذا اليشء ال يعتمد ان كان يف منزلك. رسومات لالذاعة العامة اذا كانت الدائرة الرعاية االجتامعية او مكتب العمل. راديو او تلفاز. هي الجهة التي تدعمك ماليا فال يجب عليك دفع هذه الرسومات يجب عليك ارسال استامرة املوجودة عىل شبكة االنرتنت* و نسخة من كشف حساب الراتب الشهري من مكتب العمل او ARD ZDF Deutschlandradio دائرة الرعاية االجتامعية ل. من اجل االعفاء من هذه الرسوم Beitragsservice : * االستامرة االعفاء تجدها فالرابط buerger/formulare/befreiung_oder_ermaessigung_ beantragen/index_ger.html 35

36 WOHNUNG GEFUNDEN VERSICHERUNGEN Insurances التأمينات Versicherungen schützen Sie bei Schäden, denn der Verursacher eines Schadens muss für die Kosten der Wiedergutmachung aufkommen. Eine Privathaftpflichtversicherung ist sinnvoll, denn ohne sie kann im Schadensfall schlimmstenfalls der finanzielle Ruin folgen. Die Versicherung übernimmt für Sie die Kosten für nicht vorsätzlich entstandene Sach- und Personenschäden, z.b. wenn Ihnen die Fotokamera Ihres Bekannten auf den Boden fällt oder ein Spaziergänger von dem Blumentopf, der von Ihrem Balkon heruntergefallen ist, verletzt wird. Auch die Hausratversicherung zählt zu den wichtigen Versicherungen, jedoch ist sie nur dann sinnvoll, wenn Ihre Einrichtung der Wohnung, Kleidung und sonstige Wertgegenstände einen größeren Wert haben. Solange das nicht der Fall ist, lohnt es sich in der Regel nicht, eine Hausratversicherung abzuschließen. Die Beiträge für Versicherungen, Rundfunk sowie für die Strom- und Gasversorgung werden in der Regel per Lastschriftverfahren direkt von Ihrem Konto abgebucht. Dafür muss das Konto ausreichend gedeckt sein, weil sonst Mahngebühren anfallen. Wenn das Konto bei der ersten Abbuchung durch die Versicherung nicht gedeckt ist, dann sind Sie nicht versichert. 36

37 FOUND AN APARTMENT عند حصولك عىل السكن Insurances protect you in the case of damage because the person who caused the damage has to pay the costs. Private liability insurances (Privathaftpflichtversicherung) are useful because in the case of damage the costs can be very high. The insurance will take the costs for damages which are not caused deliberately. For example, if you dropped a camera of a friend or somebody injures himself/herself by a flower pot which has fallen from your balcony. Furthermore, household goods insurances (Hausratversicherung) are one of the most important insurances but it is only worth it if your furnishings, clothes and other goods have a high value. الن مسبب الرضر يجب, التأمينات تحميك يف حالة االرضار التأمني عىل مسوؤلية الخاصة. عليه دفع تكاليف التصليح هذا النوع من تأمني )Privathaftpflichtversicherung( يضمن لك عدم وقوعك يف تكاليف و مصاريف كثرية يف حال. تسببك لرضر هذا التأمني ايضا يتحمل تكاليف االرضار يف املمتلكات و االصابات الشخصية التي يكون سببها من غري متعمدا عىل سبيل املثال اذا اوقعت جهاز تصوير صاحبك او عابر سبيل ينجرح بسبب وقوع. مزهرية الورد من رشفتك هذا (Hausratversicherung) التأمني عىل مستلزمات املنزلية النوع من التأمني يعد من التأمينات املهمة يف حال وجود اشياء املالبس و اشياء اخرى مثينة و قيمة يف منزلك مثل اثاث البيت يف حال عدم وجود هذه االشياء القيمة بالنسبة لك. ذات قيمة. فيفضل بعدم عمل هذا النوع من التأمني Usually contributions for insurances, radio and the gas and water supply are debited automatically from your bank account. Your bank account must be covered on that date, because otherwise reminder fees result. If the insurance cannot debit the first amount due, you are not insured. الكهرباء و الغاز يتم االذاعة مصاريف و تكاليف التأمينات لذلك يجب. سحبها من حسابك الخاص عرب عملية خصم املبارش ان تكون نسبة معينة من املال موجودة يف حسابك املرصيف و اال سيؤدي اىل دفع تكاليف اكرث يف حال عدم تحويل املبالغ املطلوبة يف حال سحب التأمني ملصاريفه و مل يكون رصيدك كاف فهذا. منك. يعني تأمينك ليس فعال 37

38 WOHNUNG GEFUNDEN HAUSORDNUNG House rules قوانني نﻈام البيﺖ Das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus erfordert die Einhaltung gewisser Regeln und gegenseitige Rücksichtnahme. In der Hausordnung sind zum Beispiel Sauberkeit (Reinigung des Treppenhauses), Lärm (Mittags- und Nachtruhezeiten), Sicherheit, Winterdienste (Laubkehren und Schneeschippen), das Halten von Haustieren und die Nutzung von gemeinsamen Räumlichkeiten und des Gartens geregelt. HEIZEN UND LÜFTEN Die Bildung von Schimmel in der Wohnung kann durch regelmäßiges Lüften vermieden werden. Auch in der kalten Jahreszeit müssen Wohnungen täglich gelüftet werden. Wenn im Winter die Fenster über längere Zeit auf Kipp (also halb) geöffnet sind und gleichzeitig die Heizung an ist, dann führt dies zu extrem hohen Heizkosten. Um das zu vermeiden, sollten Sie mehrmals täglich stoßlüften. Dafür werden zwei- bis dreimal am Tag für zwei bis fünf Minuten mindestens zwei gegenüberliegende Fenster weit geöffnet, so dass ein starker Luftzug entsteht. Danach werden die Fenster wieder vollständig geschlossen. 38

39 FOUND AN APARTMENT عند حصولك عىل السكن Living in a multi-family house requires the compliance with rules and mutual respect. The house rules regulate the cleanness (cleaning of the stairwell), noise (times of the noon and night s rest), the security, the winter road clearance and leave sweeping, the keeping of pets and the use of shared spaces. العيش يف سكن متعدد العوائل (شقق) يتطلب اتباع اىل قوانني و : يف هذا السكن املشرتك يوجد عدة قوانني منها. املراعاة املتبادلة الضوضاء (اوقات الراحة يف الظهر و ) النظافة (تنظيف الدرج خدمات الشتاء (جمع اوراق الشجراملتساقطة االمان ) املساء و استخدام االمكان املشرتكة اقتناء الحيوانات االليفة ) جرف الثلج. و الحديقة التهوية و التدفئة حتى يف ابرد. من خالل التهوية املنتظمة يتم تجنب تكون العفن قد ترتاكم عليك اسعار. اوقات السنة يجب تهوية املنزل يوميا التدفئة يف حال تركك للنافذة نصف مفتوحة وتشغيل التدفئة لتجنب هذه االرضار املادية ينبغي عليك تهوية. يف نفس الوقت لذلك يتم فتح نوافذ. السكن لفرتة قليلة و مرات عديدة يوميا متاقبلة لبعضها البعض من اجل حدوث تيار هوايئ ملدة دقيقتان. لخمس دقائق و ملرتني او ثالث مرات يوميا Heating and ventilation Regular ventilation can prevent the formation of mould mold. Even in the winter months daily ventilation is necessary. Leaving the windows open in tilt position (half open) for a longer period while the heater is switched on may lead to high heating costs. To avoid this, you should open the windows properly for a few minutes several times a day. To do this, open two opposite-facing windows two or three times a day for two to five minutes, so that a strong flow of air arises. After that, you close the windows completely. 39

40 WOHNUNG GEFUNDEN ABFALLENTSORGUNG Waste management التخلص من النفايات In Dortmund gibt es in fast allen Häusern vier unterschiedliche Abfallbehälter, in denen der Abfall aller Hausbewohner gesammelt wird. Es ist sehr wichtig, den eigenen Abfall richtig zu sortieren und in die jeweils dafür vorgesehene Tonne zu werfen. Hält man sich nicht daran, wird der Abfall von der Müllabfuhr evtl. nicht abgeholt oder eine kostenpflichtige Sonderleerung veranlasst. Neben den hauseigenen Mülltonnen gibt es auf der Straße weitere große Con tainer für Glas- und Papierabfälle. Sollte die Papier-Tonne bei Ihnen zu Hause mal voll sein, dann nutzen Sie diese Container für Ihre Papierabfälle. Auf den Bildern sind Beispiele für Abfälle, die in die Bio-, Restmüll-, Wertstoff- und Papiertonne gehören. Braune Bio-Tonne Brown organic waste bin Graue Restmüll-Tonne Grey residual waste bin حاوية البنية للمنتجات الطبيعية او الحيوية حاوية الرمادية للنفايات املتبقية 40

41 FOUND AN APARTMENT عند حصولك عىل السكن Nearly every house in Dortmund has four different waste bins to collect the waste. It is very important to separate the waste correctly into the right bin. If you do not, the waste collector may refuse to collect the waste or they charge an additional fee. Apart from the bins belonging to the house, there are additional containers for waste glass and paper. You can use these containers as well. Should the paper bin be full at a certain point, just use these containers for your paper. اغلب البيوت يف مدينة دورمتوند لديها اربعة حاويات للنفايات من. يف هذه الحاويات يتم تجميع القاممة كلها لساكنني البيت قد. املهم ان تالحظ فرز النفايات و رميها يف الحاوية املخصصة لها ال يتم تفريغ الحاويات او ترتاكم تكاليف الزامية لتفريغ الحاويات يف الشارع يوجد ايضا حاويات. يف حال عدم اتباعك فرز النفايات عندما تكون حاوية منزلك مملوئة باالوراق. كبرية للزجاج و للورق. فيفضل استخدام هذه الحاويات الكبرية يف الصورة يوجد امثلة للنفايات و اي نفايات تنتمي ألي حاوية املتبقية عىل سبيل املثال حاوية للمنتجات الطبيعية او الحيوية لالوراق الشياء ذات قيمة The pictures show you which bin is used for which kind of waste. Wertstofftonne ( Gelbe Tonne ) Yellow recycling bin ( Gelbe Tonne ) Blaue Papier-Tonne Blue paper bin حاوية الصفراء الشياء القيمة حاوية الزرقاء للورق 41

42 IHRE RECHTE IHRE RECHTE Your rights حقوقك In Deutschland dürfen Vermieter Menschen beim Zugang zu einer Wohnung nicht aufgrund der ethnischen Herkunft, des Geschlechts, des Alters, einer Behinderung, der Religion oder der sexuellen Identität benachteiligen. Das steht im Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz von Leider geschieht es trotzdem immer wieder, dass Vermieter bewusst oder unbewusst Bewerber für ihre Wohnung ungleich behandeln. Planerladen e.v. Antidiskriminierungsprojekt u Borsigstraße 1, DO-Innenstadt-Nord F Mo Fr: Uhr nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung MON FRI: pm by prior arrangement on the phone ميكن اخذ موعد مسبق عرب الهاتف خالل هذه : الجمعة - االوقات االثنني Daher sollten Sie zur Wohnungsbesichtigung eine Person mitnehmen, die Ihre Sprache spricht und Sie unterstützen kann. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie zum Beispiel wegen des nicht deutschen Passes, Kommunikationsproblemen oder Ihrer Religion diskriminiert wurden, dann gibt es mehrere Möglichkeiten: Gehen Sie noch einmal auf den Vermieter zu und fragen ihn freundlich nach dem Grund, warum Sie abgelehnt wurden. Bei dem Gespräch oder dem Telefonat sollte jemand dabei sein. Bestätigt sich Ihr Verdacht, dann können Sie den Vermieter vorsichtig darauf hinweisen, dass sein Verhalten nicht in Ordnung ist. Vielleicht erreichen Sie so ein Umdenken bei ihm. Einen Versuch ist es zumindest wert. Wenn Sie sich stark diskriminiert fühlen und Anhaltspunkte dafür haben, dann können Sie sich an das Antidiskriminierungsprojekt des Planerladen e.v. wenden. Hier erhalten Sie professionelle Beratung und Unterstützung. 42

43 YOUR RIGHTS حقوقك Landlords in Germany are not allowed to disadvantage people because of their ethnic origin, gender, age, disability, religion or sexual orientation. This is mentioned in the Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz of Unfortunately, there are still landlords, who treat applicants consciously or unconsciously unequally. You should bring a person to the viewing appointment who speaks your language and supports you. If you feel discriminated because of your non-german pass, your language or religion, there are several things you can do: Ask the landlord in a friendly way for the reason of the rejection and make sure that a second person is with you. If your suspicion is confirmed, you could tell him carefully that this behavior is incorrect. Maybe you achieve a change of thought. It is worth a try! If you feel extremely discriminated and have specific reasons, contact the Antidiskriminierungsprojekt of the Planerladen e.v. where you will get advice and support. يف حال امكانية الحصول عىل السكن يف املانيا ال يجوز للأمجر جنسها حرمان الناس للحصول عىل السكن بسبب اصولها العرقية هذا منصوص يف قانون. دينها او هويتها الجنسية اعاقتها عمرها ( املساواه العامة Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz) لكن هذه حاالت عدم املساواة تحدث مع ذلك.2006 لسنة. لالسف بشكل مقصود اوغري مقصود عند رؤية السكن ينبغي عليك جلب شخص معك يتكلم لغتك و يف حال شعورك بالتمييز عىل سبيل املثال عدم اقتنائك. يدعمك يوجد فرص. مشاكل يف التواصل او بسبب دينك جواز املاين اطلب من املأجر بشكل ودي سبب رفضه لعدم حصولك : عديدة يف املحادثة او املكاملة الهاتفية يتوجب وجود شخص. عىل السكن يف حال اثبات اشتباهك اي انه تم متييزك ميكنك اخبار. ثان معك هذا ميكنه جعل املأجر. املأجر بان ترصفه مل يكن يف املكان الصحيح. ال تردد يف املحاولة فلكل محاولة لديها نتيجة. ان يغري افكاره لديهم مرشوعهم املختص ضد. ميكنك القدوم ملكتب بالنرالدن ( يف حال شعورك Antidiskriminierungsprojekt) التمييز. انه تم متييزك بشكل كبري و لديك النقاط املهمة لهذه الحالة هنا تحصل عىل االستشارات والدعم بشكل احرتايف بصدد هذا. املوضوع 43

44 IMPRESSUM IMPRESSUM Herausgeber Planerladen e.v. Integrationsagentur, Servicestelle für Antidiskriminierungsarbeit Borsigstraße 1, Dortmund Der Planerladen e.v. unterstützt im Rahmen von KOMM-AN NRW mit seinem Projekt flügge (Geflüchtete Gesellschaft Gemeinsames Empowerment) gezielt Aktivitäten zur Integration und zum Empowerment von Geflüchteten und EU-Neuzugewanderten in der Dortmunder Nordstadt. Texte Regina Hermanns, Anna Lena Willems Übersetzungen Gamze Çalışkan, Désirée Klingner, Daniela Mihaylova-Kyoseva, Ron Mamlook, Larissa Reckels, Nicoleta Tutuianu, Anna Lena Willems Gestaltung Bande für Gestaltung Druck DPH.MediaArt-Dortmund Quellen S. 8 Karte auf Grundlage: stadtbezirke/start_sb/index.html S. 16 Tabelle Quelle: Jobcenter Dortmund 2018, abgerufen von S.40/41 Piktogramme: EDG Entsorgung Dortmund GmbH Der WOHINDO-Wegweiser ist auch online erhältlich unter 3. Auflage, 12/